40万买房子首付是多少

在购买一套价值40万元的房子时，首付金额取决于购房者的贷款类型和当地政策。通常，首套房首付比例为30%左右，二套房则可能提高至40%或更高。

以下是不同情况下的首付计算：

如果购房者使用公积金贷款，首付比例可能会更低，但需符合当地政策规定。此外，部分城市对首套房有优惠政策，可降低首付比例至20%。

总之，具体首付金额需结合个人情况和当地政策综合判断。建议提前咨询房产中介或银行，了解最新政策及贷款条件。