买二手房都有哪些费用
时间：2026-06-18 05:49:03来源：
购买二手房时，除了房价之外，还会涉及多种费用。了解这些费用有助于合理规划预算。
主要费用包括：
| 费用项目 | 说明 |
| 房屋总价 | 房主报价或协商价格 |
| 契税 | 根据房屋面积和是否首套计算 |
| 个税 | 卖方承担，部分情况下由买方代缴 |
| 中介费 | 一般为成交价的1%-3% |
| 增值税 | 若卖方未满五年，需缴纳 |
| 登记费 | 每户约80-200元 |
| 评估费 | 银行贷款时可能需要 |
| 其他杂费 | 如物业交割费、过户手续费等 |
购买前建议与中介和卖方详细沟通，明确各项费用，避免后续纠纷。
