买卖房屋契税计算公式
时间：2026-01-06 04:10:08来源：
买卖房屋时，契税是必须缴纳的税费之一。契税的计算依据房屋性质、面积及是否为首次购房等因素而有所不同。
以下是常见情况下的契税计算公式：
| 房屋类型 | 首套房 | 非首套房 | 备注 |
| 普通住宅 | 1% | 1.5% | 面积≤144㎡ |
| 普通住宅 | 2% | 3% | 面积＞144㎡ |
| 非普通住宅 | 3% | 3% | 不区分面积 |
例如：购买一套90㎡的首套房，总价100万元，契税为100万×1%=1万元。
契税由买方承担，具体税率以当地政策为准，建议咨询当地税务部门获取最新信息。
