划拨和出让的区别
时间：2025-11-20 05:50:07来源：
划拨与出让是土地使用权取得的两种方式，常见于房地产开发与管理中。两者在性质、用途、程序等方面存在明显差异。
| 项目 | 划拨 | 出让 |
| 性质 | 政府无偿提供 | 有偿转让 |
| 用途 | 公益性或非盈利性 | 商业或经营性 |
| 程序 | 需审批，手续较复杂 | 需招标、拍卖或协议方式 |
| 使用期限 | 无固定期限 | 有明确年限（如40/50/70年） |
| 转让限制 | 一般不可转让 | 可依法转让 |
总体而言，划拨适用于公共利益项目，而出让则多用于商业开发。选择哪种方式，需根据项目性质和政策规定综合判断。
